Отделка квартиры в новостройке

Счастливые владельцы жилья часто не представляют себе цены на отделку квартир под ключ в новостройке, не знакомы с порядком работ, их длительностью. Из-за этого возникает ложная оценка сроков желанного переезда в новое жилье и средств, необходимых для проведения отделочных работ.

Прочитав эту статью до конца, вы сможете трезво оценивать объем и сроки завершения ремонта, так же как сможете приблизительно оценить их стоимость до этапа составления детальной сметы.

Обратите внимание! При подборе ремонтных организаций уточняйте, что входит в стоимость, которую вам озвучивают. К нам часто обращаются клиенты, желающие сменить подрядчика. Причина банальна: исполнитель забыл упомянуть, что в озвученную им цену не входит приобретение материалов.

Факторы, от которых зависит конечная стоимость отделки квартиры в новостройке

Прежде чем разбираться, от чего зависит цена отделки квартиры в новостройке, выделим основные статьи расходов при ремонте:

  • цена материалов для черновой и чистовой отделки;
  • стоимость услуг мастеров, привлекаемых к отделочным работам;
  • оплата услуг сторонних организаций, монтирующих кондиционирующее оборудование или другие подобные инженерные системы;
  • расходы на логистику и сопутствующие траты.

Добавьте к этому оплату услуг сборщиков и установщиков мебели, подключение бытовой техники, установку системы сигнализации — и вы получите более-менее полный перечень статей расходов на отделку.

Готовность отделки квартиры

На стоимость отделки квартиры влияет два основных фактора: состояние квартиры и уровень выбранного вами проекта. Ремонт квартиры на момент сдачи владельцу обычно прописывается в договоре и может быть одного из следующих типов:

  • без отделки. В этом случае вы получаете квартиру с голыми стенами, полом и потолком. Это дает определенную гибкость в подборе дизайна интерьера, но существенно повышает стоимость отделочных работ;
  • с черновой отделкой. Чаще всего, под черновой отделкой застройщик подразумевает, что на полу квартиры будет стяжка, а стены и потолок будут покрыты черновой штукатуркой. Оптимальный вариант, если вы не планируете перепланировку квартиры;
  • с предчистовой отделкой. Подразумевает, что помимо штукатурки и стяжки проложены все необходимые инженерные коммуникации;
  • с чистовой отделкой. Квартира сдается готовой к заселению.

Чтобы отделка квартиры в новостройке обошлась недорого, стоит отказаться от изменения планировки. Это позволит сэкономить на работах по демонтажу и вывозу строительного мусора.

Уровень дизайн-проекта

Условно отделку разделяют в зависимости от используемых материалов и сложности отделочных работ на такие категории:

  • эконом класс. Используются недорогие отделочные материалы, а дизайн квартиры предельно аскетичен и прост. Отличный вариант для людей, отдающих предпочтение современным интерьерам в стиле минимализм;
  • комфорт класс. Предполагает использование более дорогих материалов и более сложный дизайн, делающий квартиру уютнее;
  • бизнес класс. Используются дорогие, преимущественно натуральные отделочные материалы. Дизайн интерьеров сложный с выраженным зональным делением;
  • люкс класс. Используются элитные строительные материалы, сложные технологические процессы их нанесения и дизайн проекты, разработанные именитыми дизайнерами интерьеров.

Без учета стоимости материалов цена отделки квартиры в новостройке составит от 4 до 8 тыс. рублей за м² для классов комфорт и эконом, и от 8 до 10 тыс. рублей за м² для отделочных работ люкс или бизнес класса.

Важно! Конечная стоимость рассчитывается, исходя из фактического начального состояния квартиры и выбранного вами дизайн проекта и может значительно отличатся от приведенных примерных сумм.

185

ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

185

СЧАСТЛИВЫХ КЛИЕНТОВ

35

ЛУЧШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ

12

ЛЕТ РАБОТЫ

Стандартный порядок выполнения работ

Приведенный ниже порядок выполнения работ подходит для наиболее частых случаев отделки квартир в новостройках:

  • подготовка к работам. Включает разработку и согласование дизайна интерьера, составление проекта инженерных коммуникаций и закупку всего необходимого для ремонта. Если проект предполагает перепланировку, на этапе подготовки также ведем демонтажные работы;
  • черновая отделка. Включает грунтовку, оштукатуривание и шпаклевку стен, заливку стяжки и гидроизоляции. На этом же этапе возводятся конструкции из гипсокартона, укладываются теплоизоляционные и шумоизоляционные барьеры;
  • прокладка инженерных коммуникаций (в первую очередь, электрики) и укладка теплых полов, если они предусмотрены проектом;
  • установка необходимой сантехники, системы водоснабжения и отвода использованной воды. Также может включать демонтаж установленных батарей и замену их на более эффективные радиаторы;
  • чистовые отделочные работы. На этом же этапе укладывается кафель и керамогранит;
  • монтаж элементов управления сантехникой и электрикой, установка ванной;
  • монтаж потолков выбранной конструкции и установка дверей;
  • генеральная уборка с последующей сборкой и расстановкой мебели – и сдача квартиры владельцу.

Выгоды заказа отделки квартиры в питерских новостройках нашей компании

Работаем на основании договора, составленного так, чтобы максимально полно и равноценно защищать интересы заказчика отделочных работ и компании «Промышленно Строительный Трест» как исполнителя работ.

К прочим преимуществам отнесем:

  • штат опытных исполнителей со специализацией от 7 лет и более;
  • собственный автопарк техники, полный комплект строительного инструмента и оборудования;
  • налаженные контакты с поставщиками строительных материалов, позволяющие снизить стоимость.

Закажите отделку квартиры в новостройке нашей компании через форму на сайте, позвонив по телефону 8 (800) 555—26—25 или отправив запрос на электронный почтовый ящик info@remont.spbpst.ru.